智慧人居是现代居住空间升级的主要方向，以室内空间为载体，用BIM数字底座、AI智能感知、装配式内装技术来打造舒适、健康、安全、低碳、适老化的高品质生活环境。创建以长效运维为方向的装配式内装部品数字化库，是BIM技术深入应用的主要载体，也是AI智能调控、健康环境营造、适老化服务落地的基础保障，对于推动智慧人居由概念走向规模化落地有着十分重要的意义。
　　一、基于BIM的部品数字化库构建逻辑与技术路径
　　部品数字化库用 BIM做底层支撑，符合标准建模、全参数定义、全专业协同的原则。首先对集成墙板、整体厨卫、模块化隔墙等主要部品进行参数化建模，确定尺寸规格、安装节点、管线预埋位置，形成可复用、可编辑的标准模块。第二，把部品同室内采光、通风、隔声、热工性能等环境指标联系起来，支持设计阶段模拟优化，从源头提高人居舒适度。采用管线综合排布、智能点位预集成的方式可以解决由于空间拥挤导致的压力大、线路杂乱、存在安全隐患等种种问题。竣工后形成可以直接调用的数字交付档案，给后期运维、旧改翻新、适老化改造提供精准的数据支持，真正实现智慧人居“可模拟、可管控、可迭代”。
　　二、以长效运维为导向的数字化库实施要点
　　以长效运维为目标，部品数字化库要提升三个能力，即可追溯性，每一个部品都关联着它的全部生命周期信息，方便快捷地查找、维护以及替换；可扩展性，可以接纳新的部品、新的设备、新的算法，适应技术更新和需求的改变；可复用性，适用于各个项目、各个场景，缩减重复建模和数据整理的成本。依靠数字化库的正常运转，可以很好地解决传统内装运维信息缺乏、反应迟缓、改造随意等难题，从而大幅提高空间的使用寿命和全生命周期成本。
 　 三、结束语
　　装配式内装部品数字化库给智慧人居高质量发展、长效运维打下基础。它依靠BIM技术创建全要素数字底座，依靠装配式部品保证空间品质，依靠AI智能激发主动服务能力，三者一起推动居住空间由被动适应到主动适配的转变。在城市更新和居住品质改善的大趋势之下，不断健全部品数字化库体系，打通设计、生产、施工、运维全链条的数据壁垒，将会使智慧人居在健康、安全、低碳、适老化等方面的价值得到更大的释放，给高品质居住环境的创建赋予强有力的技术支撑，推动人居产业向数字化、智能化、可持续发展迈进。
　　作者单位：重庆建筑工程职业学院
　　基金项目：重庆市高等职业技术教育研究会科研项目“产教协同育人视域下高职建筑装饰类专业跨专业协同教学模式的体系构建与实践路径研究”（GZY2025057）一般课题。