问：我与开发商签下商品房买卖合同，又与银行办理了按揭手续，借款100万元，期限20年。考虑现在房价下跌严重，如继续向银行支付按揭本息会得不偿失，我决定“弃房断供”，也就是停止了向银行还贷，不要已经支付的首付款和贷款本息，甚至不要房子。请问我这样“自救”能否免除还贷责任？
　　答：你不能免除还贷责任。“弃房断供”并非能“一断了事”。个人买房时和银行签署的按揭合同，包括借款合同和用所购房屋抵押担保合同。两份合同一旦订立，便对双方产生了法律约束力。对于购房者来说，既应当按照约定支付利息，也应当按照约定返还借款，且这一义务不论房价如何变化，都依然存在。购房人“弃房断供”无疑构成违约，必须依据《民法典》第五百七十七条之规定承担责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，购房人不但仍然必须继续支付本息，且还必须按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，承担银行为实现债权所花费的诉讼费、律师费、拍卖费等。结合本案，哪怕你不要了此前已经支付的首付与本息，甚至放弃房屋，但如果“资不抵债”，你照样无法逃避对不足部分本息的偿付义务。